什么是民宿？首先我们先简单解释一下民宿是什么，民宿从字面上理解，“民”就是人民或者直接说成是老百姓，“宿”过夜，夜里睡觉的地方。连起来就是老百姓睡觉的地方，老百姓睡觉的地方那自然是老百姓的家了。民宿就是把自己的家分享出来给来自世界各地的朋友住，可以是单间也可以是整套，是共享经济下形成的另一种新的产业，把自行车分享出来让大家骑叫共享单车，把车分享出来让大家坐叫滴滴打车，把自己的房子分享出来让大家住就叫民宿。民宿从地域上分可以分为城市民宿和乡村民宿，随着民宿如火如荼的发展，涌现出了许多新型、高档、奇葩、满足人们各方面需求的民宿，列如：房车民宿、游艇民宿、集装箱民宿等。 把民宿分的再细点，我们可以按类型分为6类，分别是农家乐、家庭旅馆、青年旅舍、乡村别墅、酒店式公寓、客栈。按功能分类也以分为6类民宿体验型、自助体验型、度假休闲型、艺术体验型、农业体验型。民宿于酒店的区别：民宿更自由、有更大的空间，更高的性价比、更接地气、更能够领略当地的风人情。即便再专情的奢华酒店控也难以抵挡一间独具调性的精品民宿的诱惑，它似乎更加感性，更容易牵动我们的感情，民宿从来不是一种现象，一个话题，而是一种生活方式。

酒店=床+标准化服务

民宿=自由+空间+探险+体验+社交

2.为什么要做民宿？

共享经济下必然产物，顺应市场潮流。

从百度指数“民宿”一词搜索情况来看，民宿发展可谓如火如荼。

从2017年交易额破百亿，到2018年的交易额近两百亿，可见民宿市场发展空间巨大。

国家政策扶持

中国首部《电子商务法》将于2019年1月1日起施行。为优化营商环境，提高服务效能，西安市工商局双生分局以此为抓手，加快相关政策研究制定，积极推进西安民宿合法化进程。11月8日，西安市工商局双生分局现场为近30位房东集中办理了个体民宿营业执照。房东们有了营业执照，在经营过程中也心里吃了一颗定心丸。“本来担心扩大民宿规模有风险，现在有了这个合法身份，民宿合法发展的春天终于到了！”一位民宿房东在现场如此说。

让闲置房屋的收益更高闲置房产用于做民宿的收入是做长租的收入的一倍甚至更高。例如一套2房一厅在广州珠江新城的房子做长租的月收入是5000元，但是如果做民宿每天的价格将会是600到800元，每个月将会收入上万元。闲置房产做民宿比做长租对房子的损伤要小得多。一般长租3年之后您的房子将会破败不堪，但如果您拿来做民宿，您的房子每一次入住都会有清洁打扰，及时发现需要修缮的地方。三五年之后房子拿回来常住或出租都是保持崭新的。发一套我名下经营的民宿的收益情况 民宿在中国的状态是处于供小于求的状态

在东南亚国家，国内和入境旅游人群中入住民宿的人群占了总人数的将近50%，在发达国家这个比例也高达35%。而目前中国的民宿概念还没有普及开，与此同时需求人数还在不断上涨，民宿处于供不应求的状态。

拿广州举例，截止2018年12月31日广州目前酒店总数为12800家，房间数大概在150万间左右，而广州的民宿仅23000家左右。可见民宿在中国的状态是处于供小于求的状态，且未来几年内将会迅猛发展。

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